屋根修理・雨漏り修理・葺き替えの住まいるドクター関西全域(京都・奈良・大阪・兵庫・和歌山・滋賀対応)
今回は、住宅屋根の最適な葺き替えタイミングについてご紹介したいと思います。普段何気なく住んでいる住宅ですが、住宅の屋根や外壁というものは常に紫外線や風雨の影響を受け続けており、いずれ大規模な屋根リフォーム工事が必要不可欠となるのです。
屋根の劣化状況というものは、下から見ていたのだけではなかなか気付くことも難しいもので、メンテナンスなども怠りがちになってしまい、雨漏りしてから初めて修理の依頼をするという流れになってしまう住宅が多いです。しかし、前述のように、建物の屋根は放っておいても徐々に劣化が進行しており、本来は定期的に屋根の点検・メンテナンスを進めていくことが屋根の寿命をのばすことに繋がると覚えておきましょう。
なお、いくら小まめにメンテナンスを進めている屋根でも、数十年同じ屋根材を使っていると、屋根材の寿命から葺き替え工事などの大規模リフォームを屋根業者から提案されることになります。こういった場合には、葺き替え工事とは「具体的にどのような工事なのか?」や「いくらぐらいかかるのか?」など、心配になってしまうことも少なくないでしょう。特に葺き替え工事は、住宅リフォームの中でも高額な部類に入る工事となりますので、できれば先延ばしにしたいと考えてしまう人も少なくありません。
しかし、住宅に住んでいる限りは、いずれ屋根の葺き替え工事が必要不可欠になりますので、突然高額な屋根リフォームが必要と言われて困ってしまう…なんてことにならないよう、計画的に建物のメンテナンスを進めておくのがオススメです。そこで今回は、「そろそろ葺き替えが必要かな?」と考えた方が良い、屋根の劣化状況などをご紹介したいと思います。
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それではまず、屋根リフォーム手法の一つ『葺き替え工事』がどのようなものなのかを簡単にご紹介しておきましょう。屋根リフォームは、大きく分けると『葺き替え工事』と『カバー工事』に大別することができます。そして葺き替え工事は、古くなった既存屋根を一度全て取り払ってしまい、新しく屋根を作り直すという手法となります。
一口に屋根と言っても、瓦屋根やスレート屋根、金属屋根などと、使用されている屋根材によってさまざまな種類があるのですが、どのような屋根材を使用していたとしても、徐々に劣化が進行し、いずれ葺き替え工事をしなければならなくなります。「屋根の工事」と聞けば、雨漏り修理などの部分的な修理を思い浮かべる方も多いですが、葺き替え工事は根本的な屋根の修理が可能になる手法で、さまざまなメリットがあるのです。以下で葺き替え工事を進めることで得られるメリットとデメリットをご紹介しておきます。
それでは葺き替え工事を行うメリットからご紹介しましょう。
葺き替え工事には、たくさんのメリットがある一方、いくつかのデメリットもあるので頭に入れておきましょう。
それでは、屋根の葺き替え工事を考えた方が良い症状についてご紹介していきましょう。上述しているように、住宅の屋根は使用している屋根材がそれぞれ異なりますので、「そろそろ葺き替えかな…」と考えるべき症状が違ってくるのです。ここでは、現在の日本で主流となっている『瓦屋根』『スレート屋根』『金属屋根』に関する葺き替えタイミングをご紹介します。
まずは日本国内で古くから利用されている瓦屋根です。瓦は非常に耐久力が高いという特徴があるため「瓦屋根はメンテナンスフリーだ」などと勘違いしている人が多いです。しかし、瓦屋根には漆喰などの副材が利用されており、これらは瓦ほどの耐久力はありません。つまり、瓦屋根でも定期的な点検・メンテナンスは欠かせません。
近年、新築業界で主流となっている屋根材です。スレートは、薄い板状の屋根材となっており、非常に軽量で耐震性能が高い屋根が実現できます。しかし、その薄さから自然災害時に屋根材が破損してしまう可能性も高く、台風や地震後には念入りに点検するのがオススメです。スレートの葺き替えタイミングは以下のようになっています。
ガルバリウム鋼板製屋根など、サビなどにも強い屋根材の登場もあり、近年では金属屋根が非常に人気です。建物の地震対策を考えて、瓦屋根から金属屋根へ葺き替える方も非常に多くなっています。
今回は、住宅の屋根について、葺き替え工事を考えた方が良い屋根の劣化症状をご紹介してきました。この記事でもご紹介したように、葺き替え工事というものは、住宅リフォームの中でも高額な部類に入る工事ですので、誰もができるだけやりたくない…と考えてしまうことでしょう。しかし、屋根というものは、特に大きな外的要因が無い状態でも徐々に劣化が進行しているもので、いつか必ず葺き替え工事が必要になるものだと考えておかなければいけません。
もし、葺き替え工事が必要なほどの屋根の劣化を放置してしまった場合、そこからの雨漏りを招いてしまう可能性があるのです。最悪の場合、侵入した水が構造に重要な柱を腐らせてしまい、建物全体の建て替えが必要になる…など、屋根リフォームでは手の施しようがない状態になってしまう危険もあるのです。そういった事を防ぐためには、普段から定期的に屋根の点検を行い、最適なタイミングで屋根の補修を進めるのが最も良いと言えるでしょう。